RESTRUCTURATION ET REHABILITATION THERMIQUE DES ENVELOPPES ET DES SYSTEMES

Le projet consiste en la restructuration des différents locaux du service des Espaces verts et de Nature qui se situe en limite du Parc de l’Orangerie à Strasbourg.

Les enjeux principaux sont la rénovation thermique des enveloppes et des systèmes, et la restructuration fonctionnelle des services :il s’agit de regrouper différents départements du Service des Espaces verts de la ville de Strasbourg, représentant 84 agents, sur ce même site de l’Orangerie. La particularité de ce dernier est qu’il fait partie de l’ensemble paysager du parc, qui va avoir une influence certaine sur le traitement du projet. Différents locaux et bâtiments composent ce lieu aujourd’hui minéral, qui ne donne pas l’image qu’il devrait à ce service municipal dans ce lieu naturel préservé.

Cinq bâtiments sont concernés par l’opération. Ces derniers aux architectures multiples et distinctes n’offrent pas une lisibilité claire au site. Un des objectifs principaux de ce projet est de leur redonner une lecture architecturale intéressante et cohérente. De plus ces différentes masses bâties sont visibles depuis les différents cheminements du parc de l’Orangerie ou depuis le Pavillon Joséphine.
Cette restructuration et ces aménagements extérieurs, urbains, paysagers accompagneront une réorganisation globale des espaces intérieurs des bâtiments. Des fonctions comme des bureaux ou des vestiaires viendront composer les espaces existants ou créés autour d’une réflexion d’ensemble.

MAITRE D’OUVRAGE : EMS _ SURFACE : _ LIEU : STRASBOURG _ COUT DES TRAVAUX : 3,2 M€ _ MISSION COMPLÈTE _ PHASE : Travaux en cours

EQUIPE : Solares Bauen + ID ingénierie + Dynamix + CBI

CONCEPTION D’UNE MAISON INDIVIDUELLE

Il s’agit de concevoir une maison individuelle dans le village de La Wantzenau, au Nord de Strasbourg. Le site de conception est une parcelle située en second rang au cœur du village. De fortes contraintes liées soit au PLU, soit à la hauteur de nappe impose certaines implantations au bâti.

Le programme de la maison s’articule autour d’un espace de vie généreux : cuisine, salle à manger, salon, qui est voulu en enfilade. 3 chambres, un bureau et des salles de bains constituent un espace nuit séparé de l’espace jour. Ce dernier a pour but de s’étendre vers l’extérieur et vers le terrain de la parcelle, à l’aide d’une coursive, de terrasse abritées ou non et d’une piscine. Ces éléments viennent compléter le bâti de la maison et génèrent des aménagements extérieurs pensés comme la continuité même de l’intérieur.

RÉHABILITATION THERMIQUE TOITURE + FAÇADES

Située dans le quartier de la Robertsau, cette maison fait partie d’un ensemble construit vers 1948. Réalisée en bois à la manière d’un chalet, elle n’était pas isolée et s’était habituée aux courants d’air. L’ensemble du chantier a été mené depuis l’extérieur : la couverture et le lattis, ainsi que le bardage bois et le remplissage en façade ont été déposées. Afin d’apporter du confort et traiter l’étanchéité à l’air, le complexe en toiture comprend un pare-vapeur et une isolation complémentaire de type sarking. Les murs sont remplis d’isolant, la structure devenue trop faible est renforcée et le contreventement est ré-assuré par des panneaux de bois de type OSB ; une ITE est également ajoutée. Les fenêtres de toit ont été remplacées et une nouvelle ouverture a été créée pour profiter des vues sur le jardin. L’isolant choisi est la fibre de bois ; les façades reçoivent un nouveau bardage en mélèze pré-grisé.

MAITRE D’OUVRAGE : privé _  PHASE : DET en cours _ LIEU : 67000 STRASBOURG _ COUT DES TRAVAUX : NC

CONCOURS SUR ESQUISSE DE L’EXTENSION DE 55 LOGEMENTS SUR LE SITE DES COMPAGNONS DU DEVOIR

Rey + de Crécy, Architectes mandataires
Clerc . Détolle . Thiébaut, Architectes associés

Le projet consiste en une extension du site des Compagnons du Devoir, 2 rue de Wasselonne à Strasbourg.

Ce site est occupé par la partie hébergement de leur activité, soit environ 150 lits, l’extension sera composée de 55 logements collectifs de type T1 en locatif social (soit environ 100 lits) et d’un espace détente. Elle se situera le long de la rue de Molsheim, dans le prolongement du bâtiment existant.

Ce dialogue entre histoire et modernité propose un bâtiment en résonnance avec le lieu, avec une identité propre qui participe à l’urbanité du quartier par sa volumétrie et la typologie des logements développés.
Le projet vient s’implanter en retrait de la rue de Molsheim, de manière à dégager l’angle perçu du bâtiment historique, Le nouveau bâtiment «se décolle» de l’ancien, ménageant ainsi une faille qui permet d’installer le dialogue entre le bâtiment historique et le nouvel édifice.

L’architecture du projet est portée par sa matérialité qui permet de donner l’ensemble à lire comme un tout, sans mimétisme, sans ostentation, mais avec justesse, au moyen de béton, de brique claire et d’acier galvanisé.

L’organisation du T1 bis est dictée par le dialogue des usages avec la lumière et le cadrage en façade entre repos, intimité et espace de travail.

MAITRE D’OUVRAGE :  CDC HABITAT SOCIAL _ SURFACE : 1525 m2 _ PHASE : concours février 2020: projet non lauréat _LIEU : Site des Compagnons du Devoir 2 rue de Wasselonne, STRASBOURG_ COÛT : 2,25 M€

La maison existante sur la parcelle a été diagnostiquée « à démolir », compte tenu de la vétusté des différents éléments qui la composent. La démarche a été de projeter en tenant compte de la démolition de tous les éléments bâtis présents sur la parcelle, pour libérer le champ à la conception de la nouvelle maison et des éléments d’aménagements extérieurs qui la composent.

Les espaces de vie sont conçus et articulés autour d’une double hauteur qui permet une lecture simple de l’espace. La maison s’oriente en façade sud sur un jardin ayant les caractéristiques d’un patio, qui va permettre une bonne orientation solaire des espaces de vie, amenant une préservation de l’intimité au regard des vis à vis du voisinage.

MAITRE D’OUVRAGE : Privé _ SURFACE : 210 M2 SHON _ LIEU : rue Haute, 67100 Strasbourg _ COUT DES TRAVAUX : NC _PHASE : Livraison novembre 2014_ PHOTOGRAPHE: Aurèle Taillard

EXTENSION D’UNE MAISON A LA ROBERTSAU

Le projet consiste en l’extension d’une maison individuelle: aujourd’hui un atelier adossé à la façade Est de la maison dialogue avec le jardin. Le projet démarre par la démolition de cet atelier (vétuste-amiante) et la conception de l’extension et son articulation avec la maison principale et le jardin. Le programme que l’extension abrite contient une salle polyvalente qui sera l’espace de séjour principal de la famille, et la suite parentale.

Le volume projeté se développe perpendiculairement à la maison principale et offre une articulation entre séquence d’entrée et jardin intime. Une terrasse abritée vient se positionner sous le volume projeté et renforce le rapport au jardin.

La matérialité du projet est binaire : un dialogue sensible s’installe entre le bois de charpente lisible, et un acier galvanisé, unité de matière et de teinte pour la totalité de l’enveloppe. Ces matériaux naturels offrent une matérialité douce qui s’inscrit avec justesse dans le site.

MAITRE D’OUVRAGE : privé _ SURFACE  : 50 m²_ PHASE : DET _LIEU : 67000 STRASBOURG_ COUT DES TRAVAUX : NC

CONCEPTION D’UNE EXTENSION ET PISCINE INTERIEURE

Le projet s’attache à une réflexion globale à l’échelle de la parcelle. Les enjeux primaires du projet sont la rénovation thermique de la maison principale, l’ajout d’un garage, et d’une extension de 120m².

La démarche englobe la recherche de projet concernant les aménagements extérieurs, le traitement des limites, le positionnement et le statut de la terrasse en articulation entre le bâtiment projeté et la maison.

En phase d’esquisse, plusieurs scénarii d’implantations ont été explorés, tenant compte des enjeux des différents niveaux à connecter, des orientations, et de la composition du plan. Le scénario retenu a ensuite fait l’objet de recherche sur la volumétrie, les matériaux, les ambiances intérieures, les cadrages extérieurs.

MAITRE D’OUVRAGE : privé_ PHASE : ESQ + _LIEU : 67118 GEISPOLSHEIM _SURFACE : 170m²

Rénovation et extension de la Ferme Quirin à l’entrée de Stutzheim Offenheim

Michel Quirin, alors maire de Stutzheim et ancien député au Parlement allemand à Berlin était un précurseur en matière agricole, et a fait construire en 1890, à la sortie de la localité, une ferme-modèle consacrée également à l’élevage et à la production laitière. Au nord de la maison principale se développaient des dépendances agricoles, qui ont été démolies mi 2014, remplacées par une résidence séniors.

La municipalité au travers des décennies a eu comme volonté de protéger ce patrimoine bâti.

La démarche souhaitée par le maître d’ouvrage passe par la rénovation du domaine, la conservation de son identité, mais aussi par la volonté d’y trouver des usages dynamiques et pérennes.

Le programme consiste à développer une résidence principale et dégager plusieurs logements secondaires. Une extension vient augmenter les surfaces du niveau de résidence principale, en recréant le volume d’origine, étendu coté parc.

L’extension projetée présente des volumes en prolongement de la trame existante, et est orientée vers le parc. La volumétrie se connecte au bâti en procédant par enroulement depuis le volume d’extension existant côté nord, et vient développer des surfaces face au parc tout en libérant la lecture du volume du bâti existant : une intériorité vient permettre aux deux volumes de dialoguer et aussi de respirer, l’extension ne prenant pas le pas sur le bâti existant.

Cette extension sera réalisée avec un socle en béton armé brut, banché verticalement avec des planches de bois, et au niveau rdc, le volume d’extension sera bardé avec un bardage d’épicéa brulé, brossé, huilé: ce choix rentre dans une volonté de contraste avec le bâti existant, tout en laissant le volume noble en brique garder sa valeur et son statut principal.

MAITRE D’OUVRAGE : Privé_ SURFACE  : 730m² existant / 130m² extension_ PHASE : PRO _LIEU : route de Saverne, 67370 STUTZHEIM OFFENHEIM_ COUT DES TRAVAUX : NC

RÉHABILITATION BBC D’UNE MAISON INDIVIDUELLE

Ce projet s’inscrit dans le programme « Je rénove BBC ». L’ensemble de la maison est réhabilitée et isolée en tenant compte des objectifs thermiques et d’étanchéité à l’air visés : isolation de l’ensemble des rampants + membrane d’étanchéité à l’air, isolation et ravalement par l’extérieure de la façade, isolation des planchers bas avec mise en place d’un plancher chauffant et remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures avec volets roulants type PTR. A l’intérieur, l’électricité est revue et mise en conformité, les réseaux d’eau et d’évacuations sont refaits à neuf pour la création de deux SDB et la modification de la cuisine,  l’ensemble des espaces du RDC et du R+1 sont décloisonnés et redistribués.

MAITRE D’OUVRAGE : Privé _ SURFACE  : 240 M2 _ PHASE : CHANTIER en cours _LIEU : 67170 BRUMATH _ COUT DES TRAVAUX : NC / participation au programme ‘Je rénove BBC‘

RÉNOVATION THERMIQUE ET RÉHABILITATION MAISON A COLOMBAGES

Le projet consiste en la restauration et en la modification complète d’une maison d’habitation à OBERNAI. S’agissant d’un bâtiment ancien à colombages classé MH, l’ensemble des dispositifs d’isolations ont été placés par l’intérieur et chaque pont thermique a fait l’objet d’une étude particulière. La structure de la maison a été modifiée, une circulation verticale sur plusieurs niveaux a été créée, les combles ont été aménagés, la distribution et les planchers ont été reconfigurés de façon à ouvrir l’espace et pour bénéficier des meilleurs apports de lumière.

MAITRE D’OUVRAGE : Privé _ SURFACE :130m² surface de plancher _ LIEU : 67210 OBERNAI _ COUT DES TRAVAUX : 120 000 E HT_ LIVRÉE  : juillet 2014

RÉNOVATION THERMIQUE D’UN COLLECTIF DE LOGEMENTS

Le projet repose sur l’amélioration thermique d’un immeuble de 12 logements dans le centre-ville de St-Dié des Vosges : l’ensemble des façades sont isolées par l’extérieur, les combles reçoivent une isolation renforcée, les ponts thermiques font l’objet d’études particulières, les débords de toitures sont remis à neuf et l’ensemble des pièces zingueries sont refaites.  Une peau neuve qui assure les objectifs visés.

MAITRE D’OUVRAGE : Copropriété du Breuil / Foncia St-Dié _ SURFACE : 600m² surface de plancher _ LIEU : 88100  SAINT-DIE _ COUT DES TRAVAUX : NC _ LIVRAISON  : Juillet  2014

RÉNOVATION THERMIQUE ET RÉHABILITATION

Le projet prévoit la création d’un logement indépendant dans une grande maison familiale. Une partie des combles existants  sont aménagés à cet effet : l’ensemble est isolé par l’intérieur avec mise en place d’une isolation en laine de bois + membrane d’étanchéité à l’air, des plateaux en mezzanine sont ajoutés pour permettre d’exploiter le volume et  l’ensemble des réseaux sont séparés. Une terrasse surélevée est mise en place afin de créer un accès séparé. L’ensemble pour un appartement de type LOFT destiné à un couple avec des enfants.

MAITRE D’OUVRAGE : Privé _ SURFACE : 50m² surface de plancher _ LIEU : 67170 GEUDERTHEIM _ COUT DES TRAVAUX : NC _ LIVRAISON  :  2014

RÉHABILITATION ET EXTENSION

Le projet prévoit la restructuration complète du RDC avec l’aménagement des combles aujourd’hui inexploités. Une extension constituant un espace repas regarde vers le jardin et permet l’accès à son niveau. L’ensemble de la maison fera l’objet d’une rénovation thermique globale ; l’objectif étant de satisfaire aux labels de performance énergétique dans la rénovation.

MAITRE D’OUVRAGE : Privé _ SURFACE: 220 m² SHON _ LIEU : 68420 Hastatt _ COUT DES TRAVAUX : NC _ ESQ + REL en cours_ LIVRAISON  : NC

RÉHABILITATION ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Le projet comprends divers aménagements d’une maison de maitre dans le quartier de la Meinau à Strasbourg : modification et aménagement de l’accès au garage avec agrandissement de l’ouverture de ce dernier, traitement du système d’entrée, fermeture d’une loggia, rénovation thermique par isolation extérieure de l’ensemble du bâtiment, création d’une SDB dans les combles, modification et aménagement de la terrasse à l’arrière sur jardin avec création d’une pergola et d’un espace barbecue.

MAITRE D’OUVRAGE : Privé  _ SURFACE  : 360m² _ LIEU : 67100 STRASBOURG _ COUT DES TRAVAUX : 100 000 HT _ LIVRAISON  : Travaux en cours

Le projet en question consistait en la rénovation intérieure d’une maison type pavillon d’habitation ainsi que la mise en oeuvre d’une isolation extérieure. L’ensemble comprenait la restructuration et le réaménagement du rdc et de l’étage de la maison ainsi que diverses modifications des façades, notamment pour faciliter les accès au jardin (à l’arrière) mais aussi pour ouvrir plus la maison à la lumière naturelle (sur rue).

MAITRE D’OUVRAGE : Privé _ SURFACE :160m² surface de plancher _ LIEU : 67450 LAMPERTHEIM _ COUT DES TRAVAUX : NC _ ETUDE  :  2010